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房地产成交量显著回暖高能级城市有望率先修复

时间:03-14 来源:最新资讯 访问次数:140

房地产成交量显著回暖高能级城市有望率先修复

最新一期贝壳信心指数KMI显示,截至3月11日,50城平均新房成交量KMI为52.3,环比上周提升2.3,环比节前提升15.8,其中一线/重点二线/其他分别为55.3、54.7、50.9,均回升至荣枯线以上。二手房成交量KMI:50城平均为56.4,环比上周提升4.4,环比节前提升22.9,其中一线/重点二线/其他分别为61.758.3、55.0,改善速度快于新房。其中深圳改善幅度较高,二手房成交量KMI为79.5,达到历史最好水平。财通证券指出,我国将适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化,加快构建房地产发展新模式。虽然目前行业仍在调整,但在政策的持续支持下,销售会逐步修复,尤其是高能级城市将率先修复。该机构看好前期在核心区域提前布局、以及在融资端具备更强信用优势的房企,并建议关注拥有城中村改造经验的地方性国企。东吴证券表示,随着春节前放松政策逐步起效,叠加3月传统销售旺季的到来,若开发商加大供货推盘力度,地产销售有望温和复苏。政府工作报告提出需要支持房地产合理融资需求,完善商品房相关基础性制度。我们认为后续融资端政策有进一步放松的空间。推荐1)当前估值较低、可能受到市值管理考核要求的央企,未来预计将通过增持、回购、提高分红比例等手段传递信心,稳定预期。推荐:保利发展、招商蛇口、越秀地产,建议关注:华润置地、中国海外发展。2)拥有充沛优质持有型物业资产、现金流有望边际改善的房企。推荐:万科A、新城控股,建议关注:龙湖集团。3)城中村改造受益标的:珠江股份、城建发展;4)物业公司:华润万象生活、保利物业、绿城服务、越秀服务;5)代建及中介公司:绿城管理控股、贝壳。本文源自金融界

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